Prix moyen au m² à Paris 4ème arrondissement

Lorsque l'on cherche à acheter ou louer un bien immobilier à Paris, le prix est souvent un critère décisif dans la prise de décision. Et pour cela, il est essentiel de connaître le prix moyen au m² dans chaque arrondissement. Dans cet article, nous allons nous concentrer sur le 4ème arrondissement de Paris, l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Notre objectif est de vous fournir toutes les informations utiles pour comprendre les tendances du marché immobilier dans ce quartier, ainsi que les facteurs qui influencent le prix moyen au m². Que vous soyez à la recherche d'un bien immobilier ou simplement intéressé par les données du marché immobilier parisien, cet article est fait pour vous.

Contexte de l'immobilier dans le 4ème arrondissement de Paris

Le 4ème arrondissement de Paris, également appelé arrondissement de l'Hôtel de Ville, est l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de la ville. Avec sa riche histoire, ses nombreux monuments et sa proximité avec le centre-ville, il est un choix populaire pour les acheteurs et les locataires.

En ce qui concerne le marché immobilier, le 4ème arrondissement de Paris est connu pour son offre variée de biens immobiliers, allant des appartements de petite taille aux grands appartements luxueux avec vue sur la Seine. Ces caractéristiques ont contribué à une augmentation constante des prix de l'immobilier ces dernières années, bien que le marché ait été impacté par la pandémie de Covid-19. Les facteurs qui influencent le marché immobilier dans le 4ème arrondissement de Paris comprennent la demande élevée, la rareté des biens disponibles, ainsi que les projets de développement urbain et les politiques gouvernementales.

Le prix moyen de l'immobilier dans le 4ème arrondissement de Paris

Le 4ème arrondissement de Paris est l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, avec une forte demande pour les biens immobiliers. Cela a un impact direct sur les prix pratiqués sur le marché immobilier. Selon les dernières données disponibles, le prix moyen au m² des biens immobiliers dans le 4ème arrondissement de Paris est de 13 197€ pour un appartement. Le prix moyen minimum est de 10 000€, tandis que le prix moyen maximum est de 17 070€.

En examinant l'évolution des prix au fil des ans, on peut constater que les prix de l'immobilier dans le 4ème arrondissement de Paris ont augmenté de manière significative ces dernières années. En 2016, le prix moyen au m² était de 10 910€. Depuis lors, les prix ont connu une augmentation constante, atteignant un pic en 2020 avec un prix moyen de 13 642€. Cependant, en 2022, les prix ont légèrement baissé pour atteindre un prix moyen de 13 197€.

En comparant les prix de l'immobilier dans le 4ème arrondissement de Paris avec d'autres arrondissements de la ville, on peut constater que le 4ème arrondissement de Paris se situe dans la moyenne supérieure. Par exemple, le prix moyen au m² dans le 3ème arrondissement de Paris est de 12 481€, dans le 1er arrondissement, il est de 13 121€, et dans le 2ème arrondissement de Paris, il est de 12 149€. Cependant, il est important de noter que le prix de l'immobilier varie considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et de l'état de chaque bien immobilier.

Les quartiers les plus chers et les moins chers de Paris 4ème arrondissement

Le 4ème arrondissement de Paris est connu pour être l'un des quartiers les plus chers de la ville. En effet, certaines zones, comme le quartier Notre-Dame, ont des prix de l'immobilier qui peuvent atteindre plus de 20 000 € le mètre carré en particulier sur l’Île Saint Louis. Située au cœur de la Seine, cette île est très prisée des acheteurs pour son charme pittoresque et son emplacement privilégié. Les biens immobiliers y sont souvent rares, ce qui contribue à la hausse des prix.

Un autre secteur du 4ème arrondissement de Paris qui se distingue par des prix élevés est le secteur de l'Hôtel de Ville. Les biens immobiliers dans ce secteur sont également rares, ce qui explique en partie les prix élevés pratiqués sur le marché. Les biens immobiliers mis en vente dans ce secteur sont généralement vendus à des prix supérieurs à 15 000 € le mètre carré.

Cependant, il est important de noter que tous les quartiers du 4ème arrondissement de Paris ne sont pas aussi chers. Par exemple, le secteur nord-ouest du quartier Saint-Merri, propose des prix plus abordables. Les biens immobiliers dans ce quartier peuvent être vendus à des prix moyens inférieurs à 10 000 € le mètre carré.

En somme, le 4ème arrondissement de Paris propose des quartiers aux prix très différents. Si certains quartiers sont connus pour leur charme et leur prestige, d'autres quartiers offrent des biens immobiliers plus abordables. Il est donc important de bien se renseigner sur les quartiers avant de faire un choix pour acheter ou louer un bien immobilier.

Comment faire estimer facilement un bien immobilier dans le 4ème arrondissement ?

Si vous cherchez à faire évaluer votre bien immobilier dans le 4ème arrondissement de Paris, vous pouvez utiliser l'estimateur en ligne d'IMMOSCOOP. Notre outil utilise des algorithmes sophistiqués pour prendre en compte divers facteurs tels que la localisation, les caractéristiques de votre bien et les tendances actuelles du marché immobilier.

IMMOSCOOP propose également un estimateur en ligne pour le 4ème arrondissement de Paris, qui utilise une intelligence artificielle pour analyser les ventes similaires, les caractéristiques du quartier et les comportements du marché immobilier. Grâce à des bases de données internes et publiques telles que DVF, cet outil peut fournir une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier, en conformité avec le marché actuel.

Cependant, pour une estimation encore plus précise, il est recommandé de faire appel à des professionnels de l'immobilier pour une visite sur place. Vous pouvez utiliser notre comparateur pour trouver l'agence qui correspond le mieux à votre projet. Notez que pour utiliser l'estimateur en ligne d'IMMOSCOOP, il n'est pas nécessaire de créer un compte, que vous soyez un particulier ou un professionnel.