Le prix moyen au m² à Rosny-sous-Bois

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois (93110) est une charmante commune prisée par de nombreux résidents. Avec une situation géographique privilégiée à la croisée des chemins entre la ville et la nature, cette ville offre un cadre de vie équilibré et attrayant. Rosny-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, la reliant facilement à Paris et aux principales villes avoisinantes.

Le prix moyen au m² est un indicateur clé du marché immobilier à Rosny-sous-Bois. Il représente le montant moyen du mètre carré d'une propriété dans la commune et joue un rôle essentiel dans les décisions d'achat et de vente de biens immobiliers. Pour les acheteurs, il permet d'estimer le budget nécessaire pour l'acquisition d'un bien immobilier dans la région. Pour les vendeurs, connaître le prix moyen au m² est fondamental pour fixer un prix compétitif sur le marché. Les fluctuations du prix moyen au m² peuvent également refléter l'évolution de la demande et de l'attractivité de la commune en tant que destination résidentielle. Dans cette première partie, nous mettrons en lumière l'importance de cet indicateur dans le contexte du marché immobilier local de Rosny-sous-Bois.

Le marché immobilier à Rosny-sous-Bois

Au cours des dernières années, le marché immobilier des appartements à Rosny-sous-Bois a connu une évolution significative des prix au m². En 2016, le prix moyen au m² pour un appartement était établi à 3 094 €, mais cette valeur a augmenté pour atteindre 3 956 € en 2022. Cette hausse reflète l'attractivité croissante de la commune en tant que lieu de résidence recherché dans la région Île-de-France.

De même, le marché immobilier des maisons à Rosny-sous-Bois a enregistré une progression notable des prix au m² au fil des ans. En 2016, le prix moyen au m² pour une maison était évalué à 3 954 €, mais en 2022, il a atteint 5 421 €. Cette augmentation démontre la demande soutenue pour les maisons dans cette commune, probablement due à ses nombreux attraits tels que ses infrastructures, ses espaces verts et sa proximité avec Paris.

Plusieurs facteurs influencent les variations des prix au m² à Rosny-sous-Bois. L'attractivité de la commune, sa situation géographique favorable et son excellente connectivité en font un lieu prisé par les acheteurs potentiels. La proximité avec Paris et les principales voies de transport contribue également à l'augmentation des prix. De plus, les investissements dans les infrastructures locales et les projets de développement urbain peuvent impacter le marché immobilier en stimulant la demande.

La période de 2016 à 2022 a été marquée par des fluctuations économiques et des changements dans les préférences des acheteurs. La pandémie de COVID-19 a, par exemple, incité certains à rechercher des espaces plus spacieux et des environnements extérieurs, ce qui a pu influencer la demande pour les biens immobiliers à Rosny-sous-Bois.

En conclusion, l'évolution du prix moyen au m² à Rosny-sous-Bois témoigne de son attrait croissant en tant que destination résidentielle prisée dans la région. La commune offre un environnement de vie équilibré, alliant les avantages de la ville et de la nature, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers. Dans la section suivante, nous explorerons les quartiers spécifiques de Rosny-sous-Bois, en mettant en évidence les caractéristiques uniques de chacun d'entre eux dans le contexte du marché immobilier local.

Les quartiers de Rosny-sous-Bois

Rosny-sous-Bois se compose de quartiers diversifiés, chacun ayant ses particularités et son charme propre. Voici un aperçu des principaux quartiers de la commune :

 

• La Boissière - Coteaux Beauclair : Le quartier de La Boissière - Coteaux Beauclair offre un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Bordé par le bois de la Grange, il séduit les résidents en quête de quiétude et de proximité avec la nature. Ce quartier est apprécié pour ses espaces verts, ses parcs et ses commodités à proximité. Il attire principalement les familles et les amoureux de la nature.

 

• Centre-ville - Plateau d'Avron - Beauséjour : Le cœur de Rosny-sous-Bois est animé par le quartier Centre-ville - Plateau d'Avron - Beauséjour. Cette zone dynamique regroupe commerces, restaurants et services, créant une ambiance animée. Le plateau d'Avron offre des vues panoramiques sur la région, tandis que le quartier Beauséjour est réputé pour ses espaces résidentiels agréables. Ce secteur est attractif pour les citadins cherchant une vie urbaine animée.

 

• Marnaudes - Bois-Perrier : Le quartier Marnaudes - Bois-Perrier propose un mélange équilibré d'habitations individuelles et de résidences collectives. Entouré d'espaces verts et bénéficiant de parcs publics, ce quartier offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Il attire une diversité de résidents, des familles aux jeunes actifs.

 

• Rosny Sud : Le quartier de Rosny Sud se caractérise par son ambiance conviviale et son environnement familial. Il offre une variété de logements allant des pavillons aux résidences modernes. Proche des écoles et des équipements sportifs, ce quartier est particulièrement prisé des familles cherchant un cadre de vie épanouissant.

 

Chacun de ces quartiers contribue à la richesse du marché immobilier de Rosny-sous-Bois en répondant aux besoins et aux préférences variés des acheteurs potentiels. Que vous recherchiez la tranquillité dans un cadre verdoyant, l'effervescence du centre-ville ou une vie familiale épanouissante, Rosny-sous-Bois offre une diversité de choix pour satisfaire tous les styles de vie.

Dans la section suivante, nous explorerons les tendances actuelles du marché immobilier dans ces quartiers spécifiques, en mettant en évidence les prix moyens au m² et les facteurs qui influencent la demande immobilière dans chaque secteur. Cela vous permettra de mieux comprendre les opportunités d'achat ou d'investissement immobilier à Rosny-sous-Bois.

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Publié : il y a 1 an