Le prix moyen au m² à Paris 19ème arrondissement

Le marché immobilier est un sujet important qui intéresse de nombreux investisseurs et acheteurs potentiels. Dans cet article, nous allons nous concentrer sur le 19ème arrondissement de Paris, l'un des quartiers les plus attractifs de la ville pour les investissements immobiliers.

Avant d'entrer dans les détails, il est important de rappeler que le 19ème arrondissement est un quartier en constante évolution et en plein essor. Situé sur la rive droite de la Seine, il est bordé par le 18ème arrondissement au nord, le 20ème arrondissement à l'est, et le canal de l'Ourcq au sud. Ce quartier dynamique et multiculturel attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers en raison de son cadre de vie agréable, de ses espaces verts et de ses nombreux équipements culturels et sportifs.

Dans les sections suivantes, nous allons donc nous intéresser de près à l'analyse du marché immobilier dans le 19ème arrondissement, en nous focalisant sur le prix moyen au m² des différents types de biens immobiliers.

Le marché immobilier dans le 19ème arrondissement

Le marché immobilier dans le 19ème arrondissement de Paris a connu une évolution significative ces dernières années. Les prix de l'immobilier ont connu une hausse constante, en raison de la forte demande pour ce quartier prisé. En effet, de nombreux investisseurs et acheteurs sont attirés par la qualité de vie qu'offre le 19ème arrondissement, ainsi que par sa proximité avec les principaux centres d'intérêt de la ville.

Parmi les facteurs ayant une incidence sur les prix de l'immobilier dans le 19ème arrondissement, on peut citer la présence de nombreux équipements culturels et sportifs, tels que le parc de la Villette, la Cité des sciences et de l'industrie, ou encore le Zénith de Paris. La présence de ces équipements favorise l'attractivité du quartier, et par conséquent, la hausse des prix de l'immobilier.

Un autre facteur ayant une incidence sur les prix de l'immobilier dans le 19ème arrondissement est la qualité des transports en commun. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de métro et de bus, ce qui en fait une destination facilement accessible pour les habitants et les visiteurs.

Enfin, la présence d'espaces verts et d'aménagements paysagers, tels que le canal de l'Ourcq, contribue également à la hausse des prix de l'immobilier dans le 19ème arrondissement. Ces espaces de détente offrent un cadre de vie agréable, ce qui renforce l'attractivité du quartier et contribue à la hausse des prix.

En 2016, le prix moyen au m² était de 7 166 € contre 9 155 € en 2022. Dans certains quartiers tels que le Combat ou la Villette, certains prix peuvent grimper jusqu’à plus de 10 300 € au m² tandis que le sud-est du quartier de l’Amérique ou Pont-de-Flandre affichent des prix aux alentours de 7 000 € au m².

Les différents types de biens immobiliers dans le 19ème arrondissement

Dans le 19ème arrondissement de Paris, on trouve une grande variété de biens immobiliers, allant des petits studios aux grandes maisons familiales. Les appartements constituent la grande majorité des biens disponibles sur le marché immobilier du 19ème arrondissement, mais on peut également trouver des maisons, des lofts et des duplex.

En termes de prix, les appartements sont les biens immobiliers les plus courants dans le 19ème arrondissement, avec un prix moyen au m² qui varie entre 6 000 € et 8 000 €. Les studios et les petits appartements ont tendance à être les moins chers, avec un prix moyen au m² qui varie entre 6 000 € et 7 000 €. Les appartements de grande taille, tels que les duplex ou les triplex, peuvent atteindre des prix plus élevés, allant jusqu'à 10 000 € le m².

En ce qui concerne les maisons, leur prix moyen au m² est plus élevé que celui des appartements, en raison de leur rareté sur le marché immobilier du 19ème arrondissement. Les maisons peuvent varier en taille et en style, allant des petites maisons de ville aux grandes maisons avec jardin. Les prix moyens pour les maisons dans le 19ème arrondissement peuvent varier entre 7 000 € et 10 000 € le m².

Il est important de noter que les prix peuvent varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, tels que l'emplacement, l'état général du bien immobilier, la qualité des équipements et des finitions, ainsi que la présence ou non d'un extérieur (balcon, terrasse, jardin). Il est donc recommandé aux acheteurs potentiels de faire une analyse approfondie du marché immobilier du 19ème arrondissement avant de prendre une décision d'achat.

Estimation de la valeur de son bien immobilier dans le 19ème arrondissement

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Ces experts disposent d'une connaissance approfondie du marché immobilier dans le 19ème arrondissement et peuvent prendre en compte des facteurs spécifiques tels que l'état du bien immobilier et les améliorations possibles. Pour trouver l'agence immobilière qui répond le mieux à vos besoins, vous pouvez utiliser le comparateur d'IMMOSCOOP. Il est à noter que l'utilisation de l'estimateur en ligne d'IMMOSCOOP est gratuite et ne nécessite pas de création de compte, que vous soyez un particulier ou un professionnel.