Le prix moyen au m² à Paris 13ème arrondissement

Le marché immobilier de Paris est connu pour être l'un des plus dynamiques et des plus compétitifs au monde. Pour les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers, connaître le prix moyen au m² dans chaque arrondissement de la ville est crucial pour prendre des décisions éclairées. Dans cet article, nous nous concentrerons sur le 13ème arrondissement de Paris et donnerons une idée du prix moyen au m² dans cette zone. Nous nous pencherons également sur les quartiers les plus chers et les moins chers de cet arrondissement en fonction du marché actuel. Nous expliquerons également l'importance de connaître ce prix moyen afin d’investir sereinement dans ce quartier.

Le marché immobilier du 13ème arrondissement de Paris

Le marché immobilier du 13ème arrondissement de Paris est en constante évolution et est influencé par différents facteurs. Avant de parler du prix moyen au m² dans cette zone, il est important de comprendre les statistiques générales du marché immobilier du 13ème arrondissement.

Selon les données de l'INSEE, le 13ème arrondissement de Paris compte environ 183 000 habitants. La majorité des logements sont des appartements, représentant plus de 97 % des résidences principales. En termes de types de logements, les studios et les deux pièces sont les plus courants.

L'évolution du prix au m² dans le 13ème arrondissement a été relativement stable ces dernières années. En 2021, le prix moyen au m² était d'environ 9 877€, soit une légère baisse de 0,95% par rapport à 2022 où le prix moyen affiche 9 783 €. Cependant, il est important de noter que le prix peut varier considérablement selon les quartiers et les types de biens.

Plusieurs facteurs influencent le prix de l'immobilier dans le 13ème arrondissement, notamment l'emplacement du bien, la qualité de la construction, l'état général du bien, la proximité des transports en commun et des commerces, ainsi que les projets d'aménagement urbain en cours dans la zone. Ces facteurs doivent être pris en compte lors de l'évaluation d'un bien immobilier dans cette zone.

Les quartiers les plus chers et les moins chers du 13ème arrondissement de Paris

Les quartiers d'un arrondissement peuvent avoir des prix très différents, c'est pourquoi il est important de connaître les quartiers les plus chers et les moins chers du 13ème arrondissement de Paris.

Tout d'abord, les quartiers les plus chers du 13ème arrondissement sont généralement situés dans le sud-est de l'arrondissement, le long de la Seine. On peut notamment citer les quartiers de la Gare, de la Bibliothèque-François Mitterrand et de la Salpêtrière. Ces quartiers sont caractérisés par une forte demande immobilière en raison de leur emplacement proche des quais de Seine et de la présence de nombreux équipements culturels et commerciaux.

En revanche, les quartiers les moins chers du 13ème arrondissement se trouvent plutôt dans le nord-ouest de l'arrondissement. On peut notamment citer le quartier de la Butte-aux-Cailles, caractérisé par une architecture pittoresque et une ambiance villageoise, ainsi que le quartier de la Maison-Blanche, situé en périphérie de Paris et disposant d'une offre immobilière plus abordable que dans les quartiers du centre.

Il convient toutefois de noter que le prix au m² peut varier considérablement d'une rue à l'autre et que ces quartiers ne sont donc qu'une indication générale. Il est donc toujours recommandé de faire une analyse précise du marché immobilier pour chaque bien immobilier envisagé.

Estimation de la valeur de son bien immobilier dans le 13ème arrondissement

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Toutefois, pour une évaluation plus précise, il est conseillé de faire appel à des professionnels de l'immobilier pour une visite sur place. Ces experts disposent d'une connaissance approfondie du marché immobilier dans le 13ème arrondissement et peuvent prendre en compte des facteurs spécifiques tels que l'état du bien immobilier et les améliorations possibles pour fournir une estimation encore plus précise. En somme, l'outil d'estimation en ligne d'IMMOSCOOP est un excellent point de départ pour avoir une idée approximative de la valeur de votre bien immobilier, mais une évaluation plus précise nécessite l'intervention de professionnels de l'immobilier.

Il est recommandé de faire appel à des professionnels de l'immobilier pour obtenir une estimation plus précise en visitant le bien immobilier sur place. Utilisez notre comparateur pour trouver l'agence immobilière qui répond le mieux à vos besoins. Notez que vous n'avez pas besoin de créer un compte pour utiliser l'estimateur en ligne d'IMMOSCOOP, que vous soyez un particulier ou un professionnel.