Le prix moyen au m² à Paris 12ème arrondissement

Le marché immobilier parisien est connu pour être particulièrement dynamique, avec des prix souvent élevés et une demande importante. Dans cet article, nous allons nous concentrer sur le 12ème arrondissement de Paris et plus particulièrement sur le prix moyen au m² dans ce quartier.

Comprendre les prix moyens au m² dans un quartier est une information cruciale pour les personnes souhaitant investir dans l'immobilier, que ce soit pour acheter ou louer un bien. En effet, cela permet de mieux évaluer les prix du marché et d'anticiper les tendances à venir.

Dans cet article, nous avons recueilli des données pour vous donner une idée précise du prix moyen au m² dans le 12ème arrondissement de Paris. Nous avons également pris en compte les spécificités immobilières de l'arrondissement pour vous aider à mieux comprendre les différences de prix selon les quartiers.

En somme, ce guide vous donnera les informations nécessaires pour mieux comprendre le marché immobilier dans le 12ème arrondissement de Paris et vous permettra d'investir de manière plus avisée dans ce quartier en pleine expansion.

Le marché immobilier du 12ème arrondissement de Paris

Le 12ème arrondissement de Paris est un quartier en pleine expansion, caractérisé par sa mixité sociale et la diversité de ses offres immobilières. En effet, il offre des biens immobiliers pour tous les goûts et tous les budgets, que ce soit des petites surfaces pour les étudiants, des grands appartements familiaux ou des lofts dans des bâtiments industriels réaménagés.

Selon les statistiques, le prix moyen au m² dans le 12ème arrondissement de Paris est de 10 199 €, ce qui en fait un des quartiers les plus abordables de la capitale française. Cette donnée est à relativiser car les prix varient considérablement selon les quartiers et le type de bien immobilier.

L'évolution du prix au m² dans le 12ème arrondissement a connu une croissance importante ces dernières années. En effet, entre 2016 et 2021, le prix moyen au m² a augmenté de près de 29,5%, passant de 8 052 € à 10 433 €.

Plusieurs facteurs influencent le prix de l'immobilier dans le 12ème arrondissement de Paris. Parmi eux, on peut citer la proximité avec les lieux touristiques et culturels, la qualité des infrastructures (transports en commun, écoles, commerces) et l'état du bien immobilier en question (neuf ou ancien). De plus, le marché immobilier dans le 12ème arrondissement est sensible aux évolutions économiques, à la demande croissante de biens immobiliers et aux politiques publiques qui peuvent influencer le marché immobilier.

Les quartiers les plus chers et les moins chers du 12ème arrondissement de Paris

Dans le 12ème arrondissement de Paris, les prix immobiliers varient considérablement selon les quartiers. Voici une présentation des quartiers les plus chers et les moins chers de cet arrondissement.

Le quartier le plus cher du 12ème arrondissement de Paris est Bercy, où le prix moyen au m² peut atteindre jusqu'à plus de 15 000 €. Ce quartier est très prisé pour sa proximité avec la gare de Lyon, les nombreux commerces et restaurants, et les espaces verts tels que le Parc de Bercy.

Le quartier des Quinze-Vingts est également très coté, avec un prix moyen au m² avoisinant les plus de 11 000 €. Cette zone est en plein développement, notamment avec l'aménagement de nouveaux espaces verts et l'ouverture de la Cité de la Mode et du Design.

Le quartier de Picpus est le moins cher du 12ème arrondissement de Paris, avec un prix moyen au m² d'environ 9 600 €. C'est un quartier résidentiel qui se distingue par ses immeubles haussmanniens, ses rues calmes et sa proximité avec le bois de Vincennes.

Le quartier de Bel-Air est également abordable, avec un prix moyen au m² de 8 700 €. Ce quartier est très familial, avec de nombreuses écoles et des espaces verts tels que le square Charles-Péguy et le square Édouard-Renard.

En somme, il est important de prendre en compte les différences de prix selon les quartiers pour mieux comprendre le marché immobilier dans le 12ème arrondissement de Paris.

Estimation de la valeur de son bien immobilier dans le 12ème arrondissement

IMMOSCOOP offre une solution pratique pour évaluer la valeur de votre propriété dans le 12ème arrondissement de Paris. Son outil sophistiqué d'estimation en ligne utilise des algorithmes avancés pour fournir une estimation précise prenant en compte divers critères tels que l'emplacement de votre propriété, ses caractéristiques et les tendances du marché immobilier actuel. Pour cela, l'outil analyse les ventes comparables, les caractéristiques du quartier et les tendances du marché immobilier en utilisant des bases de données internes et publiques, notamment DVF, afin de fournir une évaluation fiable et gratuite sans inscription.

Néanmoins, pour obtenir une estimation plus précise, il est recommandé de faire appel à des professionnels de l'immobilier pour une visite sur place. Ces experts disposent d'une connaissance approfondie du marché immobilier dans le 12ème arrondissement et peuvent prendre en compte des facteurs spécifiques tels que l'état du bien immobilier et les améliorations possibles pour fournir une estimation encore plus précise. En résumé, l'outil d'estimation en ligne d'IMMOSCOOP est un excellent point de départ pour avoir une idée approximative de la valeur de votre bien immobilier, mais une évaluation plus précise nécessite l'intervention de professionnels de l'immobilier.

En dépit de la fiabilité des évaluations en ligne, il est recommandé d'avoir recours à l'expertise de professionnels de l'immobilier pour obtenir une estimation encore plus précise de la valeur de votre bien immobilier. Ces professionnels peuvent effectuer une visite de votre bien et utiliser leur connaissance approfondie du marché local pour établir une estimation fiable et précise. Notre comparateur vous aidera à trouver l'agence qui convient le mieux à votre projet.