Le prix moyen au m² à Paris 11ème arrondissement

Bienvenue dans cet article dédié au prix moyen au m² dans le 11ème arrondissement de Paris. Que vous soyez un investisseur immobilier, un futur acheteur ou simplement curieux de connaître les prix du marché immobilier parisien, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous allons vous donner toutes les informations dont vous avez besoin pour comprendre les tendances actuelles du marché immobilier dans le 11ème arrondissement. Nous aborderons les différents quartiers de l'arrondissement, les prix moyens au m² par type de bien immobilier ainsi que les facteurs qui influencent les prix de l'immobilier dans ce quartier très prisé de Paris.

Le marché immobilier dans le 11ème arrondissement de Paris

Le 11ème arrondissement de Paris est un quartier en pleine expansion qui attire de plus en plus de personnes. Au fil du temps, le marché immobilier a connu une forte croissance, avec une hausse constante des prix au mètre carré. En effet, selon les chiffres fournis par les agences immobilières de la région, les prix ont augmenté de plus de 26% depuis 2016, faisant de cet arrondissement l'un des plus chers de la capitale. Cette croissance est notamment due à la forte demande de logements dans le quartier, qui est en constante augmentation.

Le 11ème arrondissement de Paris compte plusieurs quartiers, chacun avec son propre charme et ses spécificités. Parmi les quartiers les plus recherchés, on peut citer le quartier de la Bastille, très animé et doté d'un riche patrimoine historique, le quartier Saint-Ambroise, calme et familial, ou encore le quartier de la Roquette, connu pour ses rues pavées et ses petits commerces de proximité. Chacun de ces quartiers a ses propres particularités, mais tous ont en commun leur dynamisme et leur attractivité.

Le marché immobilier du 11ème arrondissement de Paris est composé principalement d'appartements, avec une majorité de petites surfaces. En effet, la demande pour des studios et des deux-pièces est très forte dans le quartier, en raison notamment de la présence de nombreux jeunes actifs. Toutefois, on peut également trouver des appartements plus grands, ainsi que des maisons de ville dans certains quartiers. Les biens immobiliers du 11ème arrondissement sont très prisés, ce qui en fait un marché dynamique et attractif pour les investisseurs.

Les facteurs qui influencent le prix moyen au m² dans le 11ème arrondissement de Paris

Le prix moyen au m² dans le 11ème arrondissement de Paris est influencé par plusieurs facteurs. Tout d'abord, la localisation géographique du bien immobilier est un élément déterminant. Les biens situés dans les quartiers les plus prisés, comme le quartier Saint-Ambroise ou le quartier de la Folie-Méricourt, ont tendance à afficher des prix plus élevés que ceux situés dans des quartiers moins prisés. La proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts est également un critère important qui peut influencer le prix au m².

Le prix moyen au m² varie considérablement d'un quartier à l'autre dans le 11ème arrondissement de Paris. Ainsi, le quartier, de la Folie-Méricourt qui est très recherché, affiche un prix au m² pouvant aller jusqu’à 11 605 €, alors que dans le quartier de la Roquette, le prix moyen au m² est de 10 722 €. Les quartiers les moins chers sont Belleville et Sainte-Marguerite.

Depuis 2016, le prix au m² a par ailleurs considérablement augmenté, passant de 8 653 € au m² à 10 903 € au m² pour 2022.

Estimation de la valeur de son bien immobilier dans le 11ème arrondissement

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Cependant, pour une évaluation plus précise, il est conseillé de faire appel à des professionnels de l'immobilier pour une visite sur place. Les professionnels de l'immobilier disposent d'une expertise approfondie du marché immobilier dans le 11ème arrondissement et peuvent prendre en compte des facteurs spécifiques tels que l'état du bien immobilier et les améliorations possibles pour fournir une estimation encore plus précise. IMMOSCOOP propose un comparateur d'agences pour vous aider à trouver le professionnel le plus adapté à vos besoins .En somme, l'outil d'estimation en ligne d'IMMOSCOOP est un excellent point de départ pour avoir une idée approximative de la valeur de votre bien immobilier, mais une évaluation plus précise nécessite l'intervention des professionnels de l'immobilier.