Le prix moyen au m² à Neuilly-sur-Marne

Neuilly-sur-Marne (93330) est une charmante commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Avec une population dynamique et une proximité appréciable avec Paris, la ville offre un cadre de vie attractif pour de nombreux résidents. En présentant les caractéristiques géographiques, les commodités locales et le dynamisme économique de Neuilly-sur-Marne, nous nous familiariserons avec le contexte immobilier de la région.

Le prix moyen au m² est un indicateur clé du marché immobilier de Neuilly-sur-Marne. Il reflète la valeur moyenne des biens immobiliers dans la commune et permet de mieux comprendre les tendances du marché. Que ce soit pour les acheteurs, les vendeurs, ou les investisseurs, connaître le prix moyen au m² est essentiel pour prendre des décisions éclairées et réussir leurs projets immobiliers. Dans cette partie, nous explorerons l'impact du prix moyen au m² sur les transactions immobilières à Neuilly-sur-Marne et son évolution au fil des années.

Le marché immobilier à Neuilly-sur-Marne

L'évolution du prix moyen au m² pour les appartements à Neuilly-sur-Marne entre 2016 et 2022 témoigne de la dynamique du marché immobilier dans la commune. En 2016, le prix moyen au m² pour les appartements était de 2 791 €, mais il a connu une augmentation significative pour atteindre 3 243 € en 2022. Cette augmentation révèle une forte demande pour les appartements dans la région, probablement due à la proximité avec Paris et l'attrait de la commune en tant que lieu de résidence.

Pour les maisons à Neuilly-sur-Marne, l'évolution du prix moyen au m² entre 2016 et 2022 a également été remarquable. En 2016, le prix moyen au m² pour les maisons était de 3 585 €, mais il a connu une augmentation substantielle pour atteindre 4 411€ en 2022. Cette augmentation met en évidence l'attrait croissant des maisons dans la commune, probablement en raison de l'environnement calme et des infrastructures avantageuses qu'elle offre.

Plusieurs facteurs influencent les variations des prix au m² à Neuilly-sur-Marne. Outre la demande croissante, l'emplacement géographique joue un rôle essentiel dans la détermination des prix. Les quartiers bien desservis et proches des commodités peuvent généralement afficher des prix plus élevés. De plus, l'état général du bien, les améliorations apportées, et les tendances du marché immobilier local peuvent également impacter les variations des prix au m².

En comprenant ces éléments, les acheteurs et les vendeurs peuvent mieux appréhender le marché immobilier à Neuilly-sur-Marne et prendre des décisions éclairées lors de leurs transactions immobilières.

Les facteurs qui influencent les prix au m² à Neuilly-sur-Marne

Les prix au m² à Neuilly-sur-Marne sont influencés par plusieurs facteurs qui contribuent à la dynamique du marché immobilier dans cette commune. Tout d'abord, l'emplacement géographique joue un rôle essentiel dans la détermination des prix. Les quartiers bien situés, proches des commodités telles que les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts, ont généralement des prix au m² plus élevés en raison de leur attrait pour les acheteurs potentiels.

En outre, l'état général du bien immobilier est un autre facteur clé qui influence les prix au m². Les propriétés bien entretenues, rénovées et présentant des améliorations attractives sont souvent évaluées à un prix supérieur par rapport à celles nécessitant des réparations ou des travaux de rénovation.

Les tendances du marché immobilier local jouent également un rôle crucial dans les fluctuations des prix au m². L'offre et la demande, ainsi que les évolutions économiques et démographiques de la région, peuvent avoir un impact significatif sur les prix des biens immobiliers à Neuilly-sur-Marne.

Enfin, les caractéristiques spécifiques du bien, telles que sa taille, son agencement, ses équipements et ses caractéristiques uniques, peuvent également influencer les prix au m².

En comprenant ces différents facteurs, les acheteurs et les vendeurs peuvent mieux appréhender le marché immobilier à Neuilly-sur-Marne et prendre des décisions éclairées lors de leurs transactions immobilières. Il est essentiel de tenir compte de ces éléments pour obtenir une estimation réaliste de la valeur d'une propriété ou pour prendre des décisions judicieuses en matière d'investissement immobilier dans cette commune.

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