Le prix moyen au m² à Montreuil

Montreuil (93100) est une ville située en Seine-Saint-Denis, dans la banlieue est de Paris. Elle compte environ 105 000 habitants et est la quatrième ville la plus peuplée de la région Île-de-France. Montreuil est une ville dynamique et cosmopolite, offrant une grande diversité culturelle et de nombreux espaces verts.

Le marché immobilier de Montreuil est en constante évolution, avec des prix qui varient d'un quartier à l'autre. Il est donc essentiel de connaître le prix moyen au m² dans la ville pour estimer la valeur d'un bien immobilier ou pour évaluer le coût d'un projet d'achat immobilier.

Cet article a pour objectif de fournir des informations détaillées sur le prix moyen au m² dans la ville de Montreuil. Nous examinerons l'évolution du marché immobilier dans la ville, les tendances actuelles du marché, ainsi que les facteurs qui influencent le prix de l'immobilier à Montreuil. Enfin, nous donnerons des conseils pour trouver un bien immobilier à Montreuil et pour estimer sa valeur.

Le marché immobilier à Montreuil

Montreuil est une ville en pleine évolution depuis plusieurs années. Cette ville située en banlieue parisienne attire de plus en plus de personnes grâce à sa proximité avec la capitale et son dynamisme économique. Ces dernières années, le marché immobilier de Montreuil a connu une hausse des prix importante, avec une augmentation de plus de 46 % entre 2016 et 2022, passant de 4 639 € au m² à 6 792 € au m².

Actuellement, le marché immobilier de Montreuil est toujours en croissance, avec des prix qui continuent d'augmenter. Les quartiers les plus recherchés restent les quartiers proches des transports en commun, avec des prix au m² qui peuvent atteindre jusqu'à plus de 8 000 € notamment dans le quartier du centre-ville par exemple.

La demande de logements à Montreuil est forte, en particulier pour les appartements. Les familles et les jeunes actifs sont les principales cibles des acheteurs. Le marché de la location est également très actif, avec des loyers en hausse dans certains quartiers populaires. En ce qui concerne l'offre de logements, elle reste relativement stable mais insuffisante pour répondre à la demande croissante. Les programmes immobiliers neufs se multiplient pour répondre à cette demande.

Les facteurs qui influencent le prix de l’immobilier à Montreuil

Le prix de l'immobilier à Montreuil est influencé par plusieurs facteurs. Tout d'abord, la situation géographique de la propriété a un impact significatif sur son prix. Les biens situés dans des quartiers prisés ou proches des transports en commun sont généralement plus chers.

Le type de bien immobilier est également un facteur important dans la détermination du prix. Les maisons sont souvent plus coûteuses que les appartements, et le nombre de pièces et la superficie du bien immobilier jouent également un rôle dans l'évaluation du prix. L'état général du bien immobilier est un autre élément qui peut influencer son prix. Les biens en bon état et ne nécessitant pas de travaux sont souvent plus attractifs pour les acheteurs et peuvent être vendus à un prix plus élevé que les biens nécessitant des rénovations. Les prestations proposées par la propriété peuvent également avoir un impact sur son prix.

Par exemple, les biens dotés d'un ascenseur, d'un parking ou d'un jardin peuvent être vendus à un prix supérieur à celui des biens similaires qui n'en disposent pas. Enfin, il existe d'autres facteurs qui peuvent influencer le prix de l'immobilier à Montreuil, tels que la vue offerte par la propriété, l'environnement sonore, la sécurité du quartier, la qualité de la construction, ainsi que l'historique des transactions dans le quartier.

Estimation de la valeur de son bien immobilier à Montreuil (93100)

IMMOSCOOP met à disposition un outil pratique permettant d'évaluer la valeur de votre bien immobilier à Montreuil. Leur outil sophistiqué d'estimation en ligne utilise des algorithmes avancés pour tenir compte de plusieurs critères tels que la situation géographique, les caractéristiques de votre bien immobilier et les tendances actuelles du marché immobilier afin de fournir une estimation gratuite et fiable. Cette évaluation repose sur l'analyse des ventes comparables, des caractéristiques du quartier et des tendances du marché immobilier à partir de bases de données internes et publiques telles que DVF.

Bien que cet outil puisse être utile pour estimer la valeur de votre bien immobilier, il est toujours recommandé de faire appel à des professionnels de l'immobilier pour une estimation plus précise en tenant compte des facteurs spécifiques tels que l'état de la propriété et les améliorations possibles. De plus, IMMOSCOOP propose un comparateur d'agences immobilières pour vous aider à trouver celle qui répondra le mieux à vos besoins. Il est important de souligner que l'utilisation de l'estimateur en ligne d'IMMOSCOOP est gratuite et ne nécessite pas de création de compte, que vous soyez un particulier ou un professionnel.