Le prix moyen au m² à Marseille 9ème arrondissement

Bienvenue dans cet article consacré au prix moyen au m² dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009). L'objectif de cet article est de vous fournir des informations précises et actualisées sur les tendances immobilières de cet arrondissement, afin de vous aider à mieux comprendre le marché immobilier local.

Le 9ème arrondissement de Marseille est un quartier dynamique et attractif situé dans la partie sud de la ville. Il est bordé par la mer Méditerranée, offrant ainsi de magnifiques paysages et un accès facile aux plages. Cet arrondissement est réputé pour abriter des quartiers résidentiels prisés tels que Mazargues, Sainte-Marguerite ou encore Le Redon.

Le 9ème arrondissement bénéficie également d'une excellente desserte en termes de transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus et de stations de métro. De plus, il est doté d'infrastructures et de commodités variées, comprenant des établissements scolaires, des commerces, des espaces verts, ainsi que des équipements sportifs et culturels.

En découvrant les spécificités du 9ème arrondissement de Marseille, vous serez en mesure d'appréhender l'environnement dans lequel évolue le marché immobilier de cette zone. Cela vous permettra de mieux comprendre les variations des prix au m² et d'évaluer la valeur de votre bien immobilier dans cet arrondissement.

Le marché immobilier à Marseille 9ème arrondissement

Pour avoir une vision claire du marché immobilier dans le 9ème arrondissement de Marseille, il est essentiel de prendre en compte les données statistiques sur le prix moyen au m². Selon les dernières études et analyses, le prix moyen au m² dans cet arrondissement était de 2 455 € en 2016. Cependant, au cours des années suivantes, on a observé une évolution significative de ces prix. En 2022, le prix moyen au m² dans le 9ème arrondissement a atteint 3 229 € dans ce quartier.

Il est intéressant de comparer le prix moyen au m² dans le 9ème arrondissement avec ceux des autres arrondissements de Marseille. Cette comparaison nous permet de mieux comprendre la position du 9ème arrondissement par rapport au marché immobilier global de la ville. En se basant sur ces comparaisons, on constate que le 9ème arrondissement affiche une évolution significative des prix au m².

En calculant le pourcentage d'évolution des prix moyens au m² entre 2016 et 2022, on peut constater une augmentation de plus de 31 % sur cette période. Cette évolution témoigne des changements importants survenus sur le marché immobilier du 9ème arrondissement. Ces tendances récentes sont essentielles pour les propriétaires et les acheteurs potentiels, car elles offrent un aperçu de l'évolution des prix et de la valeur des biens immobiliers dans ce quartier.

Les atouts et caractéristiques du 9ème arrondissement de Marseille

Le 9ème arrondissement de Marseille compte plusieurs quartiers attractifs, chacun avec sa propre spécificité. Parmi eux, on trouve le quartier du Cabot, réputé pour ses résidences calmes et verdoyantes, idéal pour les familles. Le quartier de Mazargues est apprécié pour son charme provençal, avec ses petites ruelles pittoresques et son ambiance conviviale. Enfin, le quartier de Sainte-Marguerite offre un cadre plus résidentiel, avec de nombreux espaces verts et une atmosphère tranquille.

Le 9ème arrondissement bénéficie d'une excellente proximité avec de nombreuses commodités. On y trouve des commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants, ainsi que des établissements scolaires et des centres de santé. De plus, l'arrondissement est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et des stations de métro permettant de se déplacer facilement dans Marseille. Les habitants peuvent également profiter de la présence d'espaces verts, tels que le parc de la Campagne Pastré, propices à la détente et aux activités de plein air.

Le 9ème arrondissement offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie appréciable. Sa proximité avec les plages de la Pointe Rouge et du Prado en fait un lieu prisé des amateurs de sports nautiques et de farniente au bord de la mer. De plus, l'arrondissement propose de nombreux équipements sportifs, tels que le stade Vélodrome, qui accueille les matchs de football de l'Olympique de Marseille. Les habitants peuvent également profiter des manifestations culturelles et des festivals organisés régulièrement dans le quartier.

En résumé, le 9ème arrondissement de Marseille séduit par ses quartiers attractifs, sa proximité avec les commodités, les transports et les espaces verts, ainsi que par son cadre de vie agréable et sa qualité de vie. C'est un lieu idéal pour profiter des attraits de Marseille tout en bénéficiant d'un environnement paisible et convivial.

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