Le prix moyen au m² à Marseille 8ème arrondissement

Dans cet article, nous vous invitons à découvrir le prix moyen au m² dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008). Notre objectif est de vous fournir des informations claires et pertinentes sur le marché immobilier de cette zone. Que vous soyez un potentiel acheteur, vendeur ou simplement curieux, cet article vous aidera à comprendre les tendances et les facteurs influençant les prix immobiliers dans le 8ème arrondissement.

Le 8ème arrondissement de Marseille est un quartier réputé, notamment grâce au Stade Vélodrome, qui est le domicile du célèbre club de football Olympique de Marseille. Situé sur la côte méditerranéenne, le 8ème arrondissement offre un cadre de vie unique mêlant dynamisme urbain et proximité avec la nature. Ce quartier accueille également des établissements d'enseignement supérieur, des centres commerciaux, des espaces verts et une vie culturelle animée. Avec ses plages accessibles et ses nombreux équipements sportifs, le 8ème arrondissement attire les résidents en quête d'un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et détente en bord de mer.

Le marché immobilier à Marseille 8ème arrondissement

Selon les données recueillies, le prix moyen au m² dans le 8ème arrondissement de Marseille se situe autour de 4 409 €. Cette valeur constitue une référence importante pour les transactions immobilières dans la région.

En comparant le 8ème arrondissement avec d'autres quartiers de Marseille, on constate que les prix au m² dans cette zone sont généralement plus élevés. Cela peut s'expliquer par sa popularité et sa localisation privilégiée en bord de mer, ainsi que par les infrastructures et les services de qualité disponibles dans le quartier.

Au cours des dernières années, le marché immobilier du 8ème arrondissement a connu une évolution significative. Entre 2016 et 2022, les prix moyens au m² ont connu une augmentation notable. En effet, les prix des appartements sont passés de 3 315 € au m² en 2016 à 4 409€ au m² en 2022. Pour les maisons, les prix ont également connu une hausse, passant de 5 673 € au m² en 2016 à 6 950 € au m² en 2022.

Ces évolutions témoignent de l'attrait croissant du 8ème arrondissement en tant que destination immobilière, avec une demande soutenue et une valeur patrimoniale en constante progression. Il est important de prendre en compte ces tendances pour évaluer l'évolution potentielle de la valeur de votre bien immobilier dans le 8ème arrondissement.

Les facteurs qui influencent le prix au m² dans le 8ème arrondissement de Marseille

Les caractéristiques intrinsèques du bien immobilier jouent un rôle majeur dans la détermination de son prix au m². Des éléments tels que la taille, le nombre de pièces, l'état de la propriété, les équipements, les finitions et les aménagements intérieurs peuvent influencer significativement la valeur du bien.

L'emplacement géographique est un facteur clé dans l'évaluation du prix au m² dans le 8ème arrondissement. Les biens situés à proximité des points d'intérêt tels que les plages, le Stade Vélodrome ou les parcs bénéficient généralement d'une plus grande demande et donc d'une valeur supérieure. De même, la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des services peut également influencer positivement le prix.

Les tendances du marché immobilier et la demande locale ont un impact significatif sur les prix au m² dans le 8ème arrondissement de Marseille. L'évolution de l'offre et de la demande, les projets de développement urbain, ainsi que les transformations économiques et démographiques de la région peuvent influencer la valeur des biens immobiliers. Une demande soutenue et une attractivité croissante du quartier peuvent contribuer à une augmentation des prix au m².

Il est donc essentiel de prendre en considération ces facteurs lors de l'estimation de la valeur d'un bien immobilier dans le 8ème arrondissement de Marseille. Les caractéristiques du bien, son emplacement géographique et les tendances du marché immobilier locale sont des éléments clés à prendre en compte pour évaluer de manière précise et réaliste la valeur de votre bien.

Estimation de la valeur de son bien immobilier à Marseille 8ème arrondissement (13008)

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