Le prix moyen au m² à Marseille 7ème arrondissement

Cet article a pour objectif de vous fournir des informations essentielles sur le prix moyen au m² dans le 7ème arrondissement de Marseille (13007). Que vous soyez un acheteur ou un vendeur immobilier, il est important de comprendre les tendances et les valeurs du marché local. Nous vous présenterons les données statistiques pertinentes, les comparaisons avec d'autres arrondissements de Marseille et les évolutions récentes du marché immobilier.

Le 7ème arrondissement de Marseille est un quartier attractif situé en bord de mer, offrant un cadre de vie privilégié. Il bénéficie d'une situation géographique enviable, avec ses plages, ses vues sur la mer Méditerranée et son accès facile aux calanques. Ce quartier côtier attire de nombreux résidents et visiteurs grâce à ses paysages pittoresques et son ambiance maritime.

Le 7ème arrondissement propose une grande variété d'activités en plein air, telles que la promenade le long de la corniche Kennedy, la visite du parc du Pharo ou encore la découverte des petites criques aux eaux cristallines. Les habitants peuvent profiter de la proximité de la mer pour pratiquer des activités nautiques et se détendre sur les plages.

En termes d'infrastructures, le 7ème arrondissement offre une gamme complète de services et de commodités. Vous trouverez des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des installations de santé à proximité. De plus, les transports en commun bien développés facilitent les déplacements dans le quartier et vers d'autres parties de la ville.

Que vous soyez attiré par le charme côtier, les activités en plein air ou les commodités avantageuses, le 7ème arrondissement de Marseille offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les informations clés sur le marché immobilier local, vous permettant d'appréhender au mieux la valeur des biens immobiliers dans ce quartier prisé.

Le marché immobilier à Marseille 7ème arrondissement

Selon les données statistiques disponibles, le prix moyen au m² dans le 7ème arrondissement de Marseille varie en fonction du type de bien immobilier. En 2022, le prix moyen au m² pour un appartement était d'environ 5 023 €, tandis que pour une maison, il était d'environ 8 127 €. Ces chiffres sont basés sur les transactions immobilières réalisées au cours de l'année.

En comparant le 7ème arrondissement avec d'autres arrondissements de Marseille, on constate que les prix au m² dans le 7ème sont généralement plus élevés. Cela s'explique en partie par sa situation géographique en bord de mer, son attrait touristique et la demande élevée pour des biens immobiliers dans ce quartier.

En examinant les tendances récentes du marché immobilier dans le 7ème arrondissement, on constate une augmentation progressive des prix au m² au fil des années. En 2016, le prix moyen au m² pour un appartement était d'environ 3 140 €, tandis qu'en 2022, il a atteint environ 5 023 €. Pour les maisons, le prix moyen au m² était d'environ 6 003 € en 2016 et a augmenté à environ 8 127 € en 2022.

Ces évolutions témoignent d'une demande croissante pour les biens immobiliers dans le 7ème arrondissement, ce qui peut être attribué à son attrait géographique, à ses commodités et à son cadre de vie agréable.

Il est important de noter que ces chiffres sont indicatifs et peuvent varier en fonction de différents facteurs tels que l'emplacement précis, l'état du bien immobilier et les caractéristiques spécifiques de chaque transaction. Il est toujours recommandé de consulter des professionnels de l'immobilier pour obtenir une évaluation précise de la valeur d'un bien dans le 7ème arrondissement de Marseille.

Les facteurs qui influencent le prix au m² dans le 7ème arrondissement de Marseille

Le prix au m² dans le 7ème arrondissement de Marseille est influencé par plusieurs facteurs qui contribuent à la valeur des biens immobiliers dans cette zone prisée. Voici certains des principaux éléments à prendre en compte :

 

• Situation géographique : Le 7ème arrondissement bénéficie d'une situation géographique privilégiée en étant situé en bord de mer, avec un accès facile aux plages et une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Cette proximité avec la mer et le cadre pittoresque de la côte méditerranéenne font de cette zone un lieu attractif pour les résidents et les investisseurs ;

 

• Prestige et attractivité : Le 7ème arrondissement abrite des quartiers prestigieux tels que Endoume, Bompard et Roucas-Blanc. Ces quartiers sont réputés pour leur élégance, leur charme architectural et leurs demeures de caractère. Cette notoriété et le cachet de ces quartiers contribuent à la hausse des prix immobiliers ;

 

• Commodités et infrastructures : Le 7ème arrondissement offre un accès facile à diverses commodités telles que des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, des parcs, des espaces verts et des équipements sportifs. La présence d'infrastructures de qualité et d'un large éventail de services influence positivement la valeur des biens immobiliers dans cette zone ;

 

• Transport et connectivité : Le 7ème arrondissement bénéficie d'un bon réseau de transport, avec des lignes de bus, des stations de métro et des axes routiers bien desservis. Cette accessibilité facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Marseille et renforce l'attrait résidentiel du 7ème arrondissement ;

 

• Potentiel de développement : Le 7ème arrondissement présente également un potentiel de développement intéressant avec des projets d'aménagement urbain, de rénovation et de valorisation du patrimoine architectural. Ces initiatives contribuent à l'amélioration continue du cadre de vie et à l'augmentation de la valeur immobilière de la région.

 

Il convient de noter que ces facteurs sont interdépendants et peuvent varier en fonction de l'emplacement précis et des caractéristiques propres à chaque bien immobilier. Il est donc recommandé de consulter des professionnels de l'immobilier spécialisés dans le 7ème arrondissement de Marseille pour obtenir une évaluation précise de la valeur d'un bien immobilier dans cette zone.

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Publié : il y a 1 an