Le prix moyen au m² à Marseille 4ème arrondissement

Cet article vous offre une analyse approfondie du marché immobilier dans le 4ème arrondissement de Marseille (13004). Notre objectif est de vous fournir des informations précieuses sur les prix moyens des biens immobiliers dans cet arrondissement, ainsi que des conseils utiles pour les acheteurs et les vendeurs. Que vous envisagiez d'investir dans l'immobilier ou de vendre votre propriété, cet article vous aidera à prendre des décisions éclairées.

Le 4ème arrondissement de Marseille, situé au nord du centre-ville, est réputé pour son ambiance authentique et animée. Il abrite des quartiers historiques tels que Les Chartreux, La Blancarde et Les Cinq Avenues, qui offrent un mélange unique de charme provençal et de modernité. Ce quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la proximité de plusieurs axes routiers et à son réseau de transports en commun bien développé. On y trouve également de nombreux commerces, restaurants, parcs et espaces culturels, faisant du 4ème arrondissement un endroit attractif pour vivre et investir dans l'immobilier.

Le marché immobilier à Marseille 4ème arrondissement

Selon les données disponibles, le prix moyen au m² dans le 4ème arrondissement de Marseille a connu une évolution significative au fil des années. En 2016, le prix moyen au m² était de 2088 €, tandis qu'en 2022, il est passé à 2 984 €. Cela représente une augmentation de 43% par rapport à 2016. Ces chiffres témoignent d'une tendance à la hausse du marché immobilier dans le 4ème arrondissement.

En comparant le 4ème arrondissement avec d'autres arrondissements de Marseille, on constate que les prix au m² peuvent varier considérablement. Certains arrondissements plus centraux ou prisés peuvent afficher des prix plus élevés, tandis que d'autres arrondissements plus éloignés ou moins demandés peuvent présenter des prix plus abordables. Il est donc important de prendre en compte ces différences lors de l'évaluation du marché immobilier dans le 4ème arrondissement.

Au cours des dernières années, le marché immobilier dans le 4ème arrondissement a connu une dynamique positive. Les prix moyens au m² ont augmenté de manière significative, témoignant de l'attrait croissant de cet arrondissement auprès des acheteurs et des investisseurs immobiliers. Cette évolution peut être attribuée à plusieurs facteurs tels que l'amélioration des infrastructures, le développement de nouveaux projets urbains et la demande croissante pour des biens immobiliers dans des quartiers animés et bien desservis.

Il est important de noter que ces tendances et évolutions du marché immobilier sont soumises à des fluctuations et à des variations selon différents facteurs économiques et sociaux. Il est donc recommandé de consulter régulièrement des sources fiables et de faire appel à des professionnels de l'immobilier pour obtenir des informations actualisées et des conseils personnalisés lors de l'achat ou de la vente d'un bien dans le 4ème arrondissement de Marseille.

Les avantages de vivre dans le 4ème arrondissement de Marseille

Le 4ème arrondissement de Marseille regorge de quartiers attrayants qui offrent une diversité de caractéristiques et d'ambiances. Parmi ces quartiers, on retrouve le quartier des Cinq-Avenues, Chutes-Lavie, Chartreux, La Blancarde, et Les Chartreux. Chacun de ces quartiers possède son propre charme et son identité spécifique, créant ainsi une atmosphère unique dans le 4ème arrondissement.

Vivre dans le 4ème arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages pratiques. Les résidents ont accès à une large gamme de commodités telles que des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des services de santé. De plus, le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce à son réseau de transports en commun bien développé, comprenant des lignes de bus et de tramway, facilitant ainsi les déplacements dans la ville.

Les amoureux de la nature apprécieront également la présence d'espaces verts dans le 4ème arrondissement. Des parcs et jardins, tels que le parc Longchamp et le parc de la Maison Blanche, offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air, propices aux promenades, aux pique-niques et aux activités sportives.

Le 4ème arrondissement de Marseille est réputé pour son cadre de vie agréable. Les rues bordées d'arbres, les places animées et les bâtiments historiques confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, le quartier propose une multitude d'activités culturelles et de loisirs. Les résidents peuvent profiter de théâtres, de musées, de cinémas, ainsi que de festivals et d'événements artistiques qui se déroulent tout au long de l'année.

Que ce soit pour les familles, les jeunes professionnels ou les retraités, le 4ème arrondissement de Marseille offre un cadre de vie dynamique et épanouissant. La combinaison de quartiers attractifs, de commodités accessibles, de transports pratiques et d'une scène culturelle vibrante en fait un choix attrayant pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement stimulant et convivial.

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Pour garantir une estimation précise, nous analysons des éléments tels que les ventes comparables, les particularités du quartier et les bases de données internes et publiques, y compris celles de la Direction Générale des Finances Publiques (DVF). Toutefois, nous vous recommandons vivement de consulter des professionnels de l'immobilier pour obtenir une estimation encore plus précise. Leur expertise et leur connaissance approfondie du marché immobilier dans le 4ème arrondissement de Marseille leur permettent de prendre en compte des facteurs spécifiques tels que l'état de votre bien immobilier et les améliorations potentielles.

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