Le prix moyen au m² à Marseille 3ème arrondissement

Dans cet article, nous vous proposons une analyse approfondie du marché immobilier dans le 3ème arrondissement de Marseille (13003). Notre objectif est de vous fournir des informations précieuses sur le prix moyen au m² dans cette zone spécifique, ainsi que sur les facteurs qui influencent ces prix. Que vous soyez un acheteur potentiel ou un vendeur cherchant à évaluer la valeur de votre bien, cet article vous aidera à mieux comprendre le marché immobilier du 3ème arrondissement et à prendre des décisions éclairées.

Le 3ème arrondissement de Marseille est situé au cœur de la ville et est réputé pour sa diversité culturelle et son dynamisme. Il englobe des quartiers emblématiques tels que La Belle de Mai, Saint-Lazare et La Villette. Le 3ème arrondissement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses nombreux moyens de transport, notamment les stations de métro, les lignes de bus et la gare Saint-Charles à proximité. On y trouve une variété d'infrastructures et de commodités, des parcs et jardins aux centres commerciaux, en passant par les écoles et les centres culturels. Avec son mélange unique de patrimoine historique et de modernité, le 3ème arrondissement offre un cadre de vie attrayant pour les résidents et suscite un intérêt croissant sur le marché immobilier.

Le marché immobilier à Marseille 3ème arrondissement

Selon les données disponibles, le prix moyen au m² dans le 3ème arrondissement de Marseille a connu des évolutions significatives ces dernières années. En 2016, le prix moyen au m² pour un appartement était de 1 456 €, tandis qu'en 2022, il a atteint 2 105 €. Pour les maisons, le prix moyen au m² était de 2 561 € en 2016 et a augmenté pour atteindre 3 426 € en 2022. Ces chiffres reflètent une hausse des prix immobiliers dans le 3ème arrondissement au cours de cette période.

Lorsqu'on compare le 3ème arrondissement avec d'autres arrondissements de Marseille, on constate que les prix au m² peuvent varier considérablement. Certains arrondissements plus centraux et prisés, tels que le 1er et le 7ème, peuvent afficher des prix plus élevés, tandis que d'autres arrondissements plus éloignés du centre-ville peuvent présenter des prix plus abordables. Il est important de prendre en compte cette variation lors de l'évaluation de la valeur immobilière dans le 3ème arrondissement.

Au cours des dernières années, le marché immobilier dans le 3ème arrondissement a connu une évolution positive. Les prix au m² ont augmenté, témoignant de l'attrait croissant de cette zone pour les acheteurs et les investisseurs. Cette évolution peut être due à divers facteurs tels que l'amélioration des infrastructures, la revitalisation de certains quartiers, ou encore l'augmentation de la demande pour des biens immobiliers dans cette zone.

Il convient de noter que les tendances du marché immobilier sont soumises à des fluctuations et peuvent être influencées par des facteurs économiques, politiques et sociaux. Il est donc essentiel de consulter des sources fiables et de se référer à des professionnels de l'immobilier pour obtenir des informations actualisées et une analyse approfondie du marché immobilier dans le 3ème arrondissement de Marseille.

Pourquoi choisir de vivre dans le 3ème arrondissement de Marseille ?

Le 3ème arrondissement de Marseille offre de nombreux atouts et avantages qui en font un choix attrayant pour vivre. Voici quelques raisons pour lesquelles vous pourriez envisager de choisir le 3ème arrondissement comme lieu de résidence :

 

• Emplacement central : Situé en plein cœur de la ville, le 3ème arrondissement bénéficie d'un emplacement privilégié. Il est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements et permet d'accéder rapidement aux autres quartiers de Marseille ;

 

• Proximité des commodités : Le 3ème arrondissement abrite une grande variété de commerces, de restaurants, de marchés locaux, de services et d'établissements scolaires. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable ;

 

• Patrimoine culturel : Le 3ème arrondissement est riche en patrimoine culturel. Vous pourrez découvrir des sites historiques, des monuments, des musées et des lieux emblématiques tels que l'Abbaye Saint-Victor ou le Musée d'Histoire de Marseille. La richesse culturelle de cette zone contribue à son charme et à son attrait ;

 

• Cadre de vie agréable : Le 3ème arrondissement propose des espaces verts et des parcs qui offrent des opportunités de détente et de loisirs en plein air. Par exemple, le parc Longchamp est un lieu populaire pour se promener et profiter de la nature. De plus, la proximité de la mer Méditerranée offre la possibilité de profiter des plages et des activités nautiques ;

 

• Dynamisme économique : Le 3ème arrondissement abrite des quartiers d'affaires et des zones commerciales en plein essor, ce qui crée des opportunités d'emploi et stimule l'économie locale. Cela peut être un avantage majeur pour ceux qui cherchent à développer leur carrière professionnelle ou à trouver de nouvelles opportunités d’affaires ;

 

• Ambiance conviviale : Le 3ème arrondissement est réputé pour son ambiance chaleureuse et conviviale. Vous pourrez profiter d'une vie de quartier animée, avec des événements culturels, des festivals, des marchés animés et des rencontres entre les habitants. Cette atmosphère conviviale favorise les échanges et la création de liens sociaux.

 

En somme, le 3ème arrondissement de Marseille offre un cadre de vie attractif, avec sa situation centrale, sa proximité des commodités, son patrimoine culturel, son cadre de vie agréable, son dynamisme économique et son ambiance conviviale. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de résidence ou d'un investissement immobilier, le 3ème arrondissement mérite d'être considéré comme une option intéressante.

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Pour assurer une estimation précise, nous analysons des éléments tels que les ventes comparables, les particularités du quartier et les bases de données internes et publiques, y compris celles de la Direction Générale des Finances Publiques (DVF). Cependant, nous vous recommandons vivement de consulter des professionnels de l'immobilier pour obtenir une estimation encore plus précise. Leur expertise et leur connaissance approfondie du marché immobilier dans le 3ème arrondissement de Marseille leur permettent de prendre en compte des facteurs spécifiques tels que l'état de votre bien immobilier et les améliorations potentielles.

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Publié : il y a 1 an