Le prix moyen au m² à Marseille 16ème arrondissement

Le 16ème arrondissement de Marseille (13016), est un quartier situé au sud de la ville, en bord de mer. Il offre un cadre résidentiel prisé, alliant charme méditerranéen et proximité des plages. Réputé pour sa tranquillité, ses espaces verts et ses nombreux équipements, le 16ème arrondissement attire de nombreux habitants en quête d'une qualité de vie exceptionnelle.

Que vous soyez acheteur ou vendeur, connaître le prix moyen au m² dans le 16ème arrondissement de Marseille revêt une importance capitale. Pour les acheteurs, cela leur permet d'évaluer la faisabilité de leur projet immobilier, de déterminer leur budget et de prendre une décision éclairée. En comprenant les tendances du marché immobilier et en connaissant les prix pratiqués dans le quartier, les acheteurs peuvent négocier efficacement et faire un investissement judicieux.

De même, pour les vendeurs, comprendre le prix moyen au m² est essentiel pour fixer un prix compétitif et attractif pour leur bien immobilier. Cela leur permet de maximiser leurs chances de vente et de réaliser une transaction profitable. En étant informés des prix pratiqués dans le quartier, les vendeurs peuvent également évaluer la valeur de leur bien et prendre des décisions éclairées pour leur projet de vente.

Dans cet article, nous explorerons en détail le prix moyen au m² dans le 16ème arrondissement de Marseille, en mettant en avant son impact sur les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers.

Le marché immobilier à Marseille 16ème arrondissement

Le prix moyen au m² dans le 16ème arrondissement de Marseille a connu une évolution significative au fil des années. En 2016, le prix moyen au m² était de 2 511 € pour les appartements et de 2 910 € pour les maisons. Cependant, en 2022, ces prix ont augmenté pour atteindre respectivement 3 218 € pour les appartements et 3 193 € pour les maisons. Ces chiffres témoignent d'une hausse globale des prix immobiliers dans le quartier au cours de ces dernières années.

En comparant le prix moyen au m² du 16ème arrondissement avec ceux des quartiers voisins et d'autres arrondissements de Marseille, il est possible d'obtenir une meilleure perspective sur la situation immobilière locale. Bien que les prix dans le 16ème arrondissement aient augmenté, ils restent relativement compétitifs par rapport à certains quartiers plus prisés de Marseille, tels que le Vieux-Port ou le quartier du Panier.

Il est important de noter que plusieurs facteurs influencent les prix immobiliers, tels que l'emplacement géographique, les infrastructures, les commodités disponibles et la demande du marché. Le 16ème arrondissement bénéficie d'un cadre privilégié avec ses plages, son port de plaisance et ses espaces verts, ce qui contribue à sa popularité auprès des acheteurs et peut influencer les prix des biens immobiliers.

En continuant notre analyse, nous explorerons plus en détail les raisons de cette évolution des prix et les perspectives futures du marché immobilier dans le 16ème arrondissement de Marseille.

Les facteurs qui influencent le prix au m² dans le 16ème arrondissement de Marseille

Les caractéristiques des biens immobiliers dans le 16ème arrondissement jouent un rôle essentiel dans la détermination des prix au m². Ce quartier propose une variété de biens, allant des appartements aux maisons, avec des spécificités propres à chaque type de bien. Les appartements peuvent varier en termes de taille, de nombre de pièces, de vue, et certains peuvent bénéficier d'espaces extérieurs tels que des balcons ou des terrasses. Les maisons, quant à elles, peuvent offrir des jardins, des espaces de stationnement ou d'autres commodités qui influencent leur valeur.

De plus, l'état général des biens immobiliers, leur entretien, leur modernité et les éventuelles rénovations effectuées sont autant de facteurs qui impactent les prix au m². Les biens en bon état et récemment rénovés tendent à avoir une valeur plus élevée, car ils offrent un niveau de confort et de qualité supérieur.

Les infrastructures et les services disponibles dans le 16ème arrondissement ont un impact sur les prix au m². Ce quartier bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec un accès facile aux plages, au port de plaisance, aux espaces verts et aux promenades en bord de mer. Ces atouts contribuent à la qualité de vie et à l'attrait du quartier, ce qui peut se refléter dans les prix des biens immobiliers.

De plus, la proximité des établissements scolaires, des commerces, des centres de santé et des infrastructures de transport (transports en commun, accès autoroutiers) sont également des éléments pris en compte lors de l'évaluation des prix au m². Un quartier bien desservi et offrant des services de qualité peut être attractif pour les acheteurs, ce qui peut se traduire par des prix immobiliers plus élevés.

Il est important de comprendre que ces facteurs ne sont pas exhaustifs et qu'ils interagissent entre eux pour influencer les prix au m² dans le 16ème arrondissement de Marseille. Dans la prochaine partie, nous aborderons les perspectives futures du marché immobilier et les opportunités d'investissement dans ce quartier.

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