Le prix moyen au m² à Marseille 11ème arrondissement

Plongez dans le monde de l'immobilier marseillais et découvrez l'importance cruciale de connaître les prix au m² dans le dynamique 11ème arrondissement (13011). Que vous soyez un futur acheteur, un investisseur ou simplement curieux de comprendre les tendances du marché, avoir une vision claire des prix immobiliers est essentiel pour prendre des décisions éclairées.

Dans cet article, notre objectif est de vous fournir des informations précises et à jour sur les prix au m² dans le 11ème arrondissement de Marseille. Que vous envisagiez d'acheter une propriété ou de louer un appartement, nous vous guiderons à travers les données les plus récentes et les facteurs clés qui influencent les prix immobiliers dans cette zone en constante évolution. Grâce à notre analyse approfondie, vous serez en mesure de comprendre les tendances du marché, d'évaluer la valeur des biens immobiliers et de prendre des décisions éclairées pour votre projet immobilier dans le 11ème arrondissement de Marseille.

Le marché immobilier à Marseille 11ème arrondissement

Au fil des années, le 11ème arrondissement de Marseille a connu une évolution significative en termes de prix immobiliers. En nous basant sur les données recueillies, nous avons observé une augmentation constante des prix au m², tant pour les appartements que pour les maisons. Par exemple, le prix moyen au m² d'un appartement était de 2 232 € en 2016 et a atteint 2 898 € en 2022. Pour les maisons, le prix au m² est passé de 3 550 € en 2016 à 4 161 € en 2022. Cette évolution témoigne de la dynamique du marché immobilier dans le 11ème arrondissement et de son attractivité croissante.

Les prix immobiliers dans le 11ème arrondissement sont influencés par plusieurs facteurs. Parmi les éléments qui ont un impact sur les prix, on peut citer la localisation géographique, la demande du marché, l'offre de logements, les commodités disponibles dans le quartier, l'état général des biens immobiliers, et bien d'autres encore. Ces facteurs contribuent à la variation des prix et à la valeur des biens immobiliers dans le 11ème arrondissement.

Facteurs à considérer lors de l'achat ou de la location dans le 11ème arrondissement

Lorsque vous envisagez d'acheter ou de louer un bien immobilier dans le 11ème arrondissement de Marseille, il est important de prendre en compte les infrastructures et commodités disponibles dans la zone. Le quartier offre une gamme variée de services tels que des établissements scolaires, des centres de santé, des commerces de proximité, des espaces verts, des équipements sportifs, et bien plus encore. Ces infrastructures contribuent au confort de vie et à la qualité de l'environnement dans lequel vous envisagez de vous installer.

Un autre facteur essentiel à considérer est l'accès aux transports en commun et la proximité des services essentiels. Le 11ème arrondissement bénéficie d'une bonne desserte en termes de transport en commun, avec des lignes de bus et des stations de métro accessibles. De plus, la proximité des services tels que les supermarchés, les pharmacies, les banques et les restaurants peut faciliter votre quotidien et répondre à vos besoins pratiques.

Vivre dans le 11ème arrondissement présente à la fois des avantages et des inconvénients. Parmi les avantages, on peut citer la diversité culturelle et la richesse historique du quartier, avec ses nombreux sites touristiques et ses événements culturels. De plus, le marché immobilier y est en plein essor, offrant des opportunités d'investissement intéressantes. Cependant, il convient de noter certains inconvénients potentiels tels que la densité de population, le bruit urbain, et les difficultés de stationnement dans certaines zones.

Il est important d'évaluer attentivement ces différents facteurs en fonction de vos besoins, de votre mode de vie et de vos préférences personnelles avant de prendre une décision d'achat ou de location dans le 11ème arrondissement. Cela vous permettra de faire un choix éclairé et de trouver le bien immobilier qui correspond le mieux à vos attentes.

Estimation de la valeur de son bien immobilier à Marseille 11ème arrondissement (13011)

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Pour garantir une estimation précise, nous analysons des éléments tels que les ventes comparables, les particularités du quartier et les bases de données internes et publiques, y compris celles de la Direction Générale des Finances Publiques (DVF). Cependant, nous vous recommandons vivement de consulter des professionnels de l'immobilier pour obtenir une estimation encore plus précise. Leur expertise et leur connaissance approfondie du marché immobilier dans le 11ème arrondissement de Marseille leur permettent de prendre en compte des facteurs spécifiques tels que l'état de votre bien immobilier et les améliorations potentielles.

Notre outil d'estimation en ligne est entièrement gratuit et ne nécessite pas la création d'un compte, que vous soyez un particulier ou un professionnel. De plus, notre plateforme propose un comparateur d'agences immobilières, vous permettant de trouver celle qui répondra le mieux à vos besoins. Profitez de cette solution pratique pour obtenir une première estimation de la valeur de votre bien immobilier dans le 11ème arrondissement de Marseille et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier.