Le prix moyen au m² à Marseille 10ème arrondissement

Dans cet article, nous vous proposons une analyse approfondie du marché immobilier dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010). Notre objectif est de vous fournir des informations précieuses sur le prix moyen au m² dans cette zone spécifique de la ville. Que vous soyez un propriétaire cherchant à vendre ou à louer un bien immobilier, ou un investisseur intéressé par le marché immobilier local, cet article vous donnera un aperçu complet de la situation actuelle.

Le 10ème arrondissement de Marseille, situé dans le sud de la ville, est un quartier dynamique et en constante évolution. Il est réputé pour sa diversité culturelle et sa richesse historique. Cet arrondissement abrite des quartiers populaires tels que La Capelette, La Timone, Saint-Loup, et Menpenti. Il est également caractérisé par sa proximité avec le centre-ville de Marseille et ses nombreux attraits touristiques. Doté d'une infrastructure développée, le 10ème arrondissement offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux espaces verts, ce qui en fait une zone prisée pour vivre et investir dans l'immobilier.

Le marché immobilier à Marseille 10ème arrondissement

Selon les données recueillies, le prix moyen au m² dans le 10ème arrondissement de Marseille a connu une évolution significative au cours des dernières années. En 2016, le prix moyen au m² pour un appartement était de 2 232 €, tandis que pour une maison, il était de 3 532 €. Cependant, en 2022, ces prix ont augmenté pour atteindre respectivement 2 949 € pour un appartement et 4 170 € pour une maison.

Lorsque l'on compare le 10ème arrondissement avec d'autres arrondissements de Marseille, on constate que les prix au m² dans cette zone sont compétitifs et attractifs. Bien qu'ils aient augmenté au fil des années, ils restent relativement abordables par rapport à certains quartiers plus centraux ou prestigieux de la ville.

Entre 2016 et 2022, le marché immobilier du 10ème arrondissement a connu une hausse des prix, tant pour les appartements que pour les maisons. Pour un appartement, le prix moyen au m² a augmenté de plus de 32 %, passant de 2 232 € à 2 949 €. Quant aux maisons, elles ont enregistré une augmentation de plus de 18 %, passant de 3 532 € à 4 170 € au m².

Ces tendances témoignent d'une demande croissante pour l'immobilier dans le 10ème arrondissement, ce qui peut être attribué à sa situation géographique avantageuse, ses commodités, ses espaces verts, et son bon rapport qualité-prix. Il est important de prendre en compte ces évolutions lors de l'évaluation ou de l'investissement dans des biens immobiliers dans cette zone.

Les facteurs qui influencent le prix au m² dans le 10ème arrondissement de Marseille

Les caractéristiques intrinsèques du bien immobilier jouent un rôle essentiel dans la détermination de son prix au m² dans le 10ème arrondissement de Marseille. Des éléments tels que la surface, le nombre de pièces, les équipements, l'état général, la qualité des finitions et des matériaux utilisés peuvent avoir un impact significatif sur la valeur du bien.

L'emplacement géographique est un facteur clé dans la fixation du prix au m² dans le 10ème arrondissement. La proximité des commodités, des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des infrastructures culturelles peut influencer positivement la valeur immobilière. De plus, la présence d'attractions touristiques et de sites d'intérêt dans les environs peut également jouer un rôle dans la demande et donc dans le prix au m².

Les tendances du marché immobilier dans le 10ème arrondissement, ainsi que la demande locale, ont une influence directe sur le prix au m². L'offre et la demande de biens immobiliers dans la zone, les taux d'intérêt, les politiques immobilières et les fluctuations économiques peuvent tous jouer un rôle dans la détermination des prix. Une demande croissante accompagnée d'une offre limitée peut entraîner une hausse des prix, tandis qu'une offre abondante et une demande plus faible peuvent avoir un effet inverse.

Il est important de prendre en compte ces facteurs lors de l'évaluation ou de l'achat d'un bien immobilier dans le 10ème arrondissement de Marseille. La compréhension de ces éléments peut vous aider à prendre des décisions éclairées et à négocier de manière efficace lors de transactions immobilières.

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Pour vous assurer une estimation précise, nous analysons des éléments pertinents tels que les ventes comparables, les particularités du quartier et les bases de données internes et publiques, y compris celles de la Direction Générale des Finances Publiques (DVF). Cependant, nous vous recommandons vivement de consulter des professionnels de l'immobilier pour obtenir une estimation encore plus précise. Leur expertise et leur connaissance approfondie du marché immobilier dans le 10ème arrondissement de Marseille leur permettent de prendre en compte des facteurs spécifiques tels que l'état de votre bien immobilier et les améliorations potentielles.

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