Le prix moyen au m² à Livry-Gargan

Livry-Gargan (93190) est une charmante commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, en France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris et est idéalement située à proximité de la capitale, offrant ainsi un équilibre entre vie urbaine et environnement paisible. Avec ses parcs verdoyants, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que son patrimoine historique, Livry-Gargan attire de nombreux résidents et visiteurs chaque année.

Le prix moyen au m² est un indicateur essentiel dans le marché immobilier de Livry-Gargan. Il représente le coût moyen d'un mètre carré de surface habitable dans la commune et est un élément clé tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Pour les acheteurs, le prix moyen au m² leur permet d'évaluer le pouvoir d'achat immobilier dans la région et de comprendre les tendances du marché. Cela leur aide à fixer un budget réaliste et à identifier les quartiers les plus adaptés à leurs besoins.

Pour les vendeurs, le prix moyen au m² est une référence précieuse pour évaluer la valeur de leur propriété et fixer un prix compétitif sur le marché. Il leur permet également de mieux comprendre la demande et l'offre immobilière dans la région, ce qui est crucial pour une vente réussie.

En somme, le prix moyen au m² à Livry-Gargan est un indicateur déterminant qui influence les décisions d'achat et de vente de biens immobiliers, et il joue un rôle central dans la dynamique du marché immobilier de cette commune. Dans la suite de cet article, nous explorerons plus en détail l'évolution du prix moyen au m² à Livry-Gargan, les quartiers qui le composent, ainsi que les tendances du marché local.

Le marché immobilier à Livry-Gargan

Le marché immobilier à Livry-Gargan a connu une évolution significative au fil des années. En 2016, le prix moyen au m² pour un appartement était de 2568 €, tandis qu'en 2022, ce prix a augmenté pour atteindre 3 056€. Cette augmentation reflète une demande croissante pour les appartements dans la commune et témoigne de l'attrait qu'elle exerce sur les acheteurs.

De même, le marché des maisons à Livry-Gargan a également enregistré une augmentation du prix moyen au m². En 2016, le prix au m² pour une maison était de 3202 €, et en 2022, il a augmenté pour atteindre 4 146€. Cette augmentation témoigne de l'intérêt grandissant pour les maisons dans cette commune et met en évidence l'attractivité de Livry-Gargan en tant que lieu de résidence.

Ces évolutions des prix au m² démontrent que Livry-Gargan est un marché immobilier dynamique, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cette dynamique peut être attribuée à plusieurs facteurs, notamment la proximité de Paris, les infrastructures de transport, les espaces verts, ainsi que les équipements culturels et sportifs offerts par la commune.

Il est important de noter que le prix moyen au m² peut varier d'un quartier à l'autre à Livry-Gargan, en fonction de la localisation, des commodités et des caractéristiques spécifiques de chaque quartier.

Conseils pour l'achat et la vente de biens immobiliers à Livry-Gargan

Lorsque vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Livry-Gargan, il est essentiel de définir un budget réaliste en tenant compte de vos ressources financières et des coûts liés à l'achat. Explorez différents quartiers pour trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins et renseignez-vous sur les tendances du marché immobilier local. Faire appel à un professionnel de l'immobilier peut vous aider dans votre recherche et vous guider tout au long du processus d'achat.

Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Livry-Gargan, mettez-le en valeur en effectuant les réparations nécessaires et en le présentant de manière attrayante. Faire appel à un expert en estimation immobilière vous aidera à fixer un prix compétitif en tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre propriété et des tendances du marché. Des photographies de qualité et une visite virtuelle peuvent aider à susciter l'intérêt des acheteurs potentiels. Soyez flexible sur les visites et soyez patient et persévérant tout au long du processus de vente.

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Notre analyse approfondie repose sur des données provenant de ventes comparables et prend en considération les particularités du quartier où se situe votre bien. Pour renforcer notre expertise, nous utilisons également des sources internes et publiques, y compris celles de la Direction Générale des Finances Publiques (DVF). Toutefois, pour une estimation encore plus précise, nous vous recommandons de faire appel à des professionnels de l'immobilier, qui prendront en compte des facteurs spécifiques tels que l'état de votre bien et les éventuelles améliorations apportées.

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