Le prix moyen au m² à Le Perreux-sur-Marne

Située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, Le Perreux-sur-Marne (94170) est une charmante commune résidentielle qui borde les rives de la Marne. Cette ville pittoresque est prisée pour son cadre de vie paisible, ses espaces verts, et sa proximité avec Paris. Le Perreux-sur-Marne séduit les habitants par son mélange harmonieux de tradition et de modernité, faisant d'elle un lieu de résidence recherché.

Comprendre les prix immobiliers au mètre carré à Le Perreux-sur-Marne revêt une importance capitale pour quiconque envisage d'acheter, de vendre ou d'investir dans l'immobilier de cette commune. Ces données fournissent des informations cruciales pour évaluer la valeur d'une propriété, négocier un prix équitable, ou prendre des décisions éclairées en matière d'investissement immobilier. Les variations des prix au m² peuvent également refléter l'évolution économique et l'attrait de la région.

L'objectif principal de cet article est de fournir aux lecteurs une vue d'ensemble complète et actualisée des prix moyens au m² à Le Perreux-sur-Marne. Nous examinerons l'évolution récente de ces prix, les facteurs qui les influencent, et les quartiers qui connaissent les tendances les plus marquantes. En comprenant les prix immobiliers actuels, les lecteurs seront mieux préparés pour naviguer dans le marché immobilier dynamique de Le Perreux-sur-Marne et prendre des décisions informées en matière d'achat, de vente, ou d'investissement.

Le marché immobilier à Le Perreux-sur-Marne

Le marché immobilier à Le Perreux-sur-Marne connaît des évolutions significatives ces dernières années, avec des variations marquées dans les prix au mètre carré. Pour mieux comprendre ces tendances, examinons les données historiques. En 2016, le prix moyen au m² pour un appartement à Le Perreux-sur-Marne était de 4 524€. Cependant, ces prix ont connu une croissance notable au fil des ans, atteignant 5 844€ au m² en 2022. Cette augmentation reflète la demande croissante pour les appartements dans cette charmante commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² était de 5 887€ en 2016. Cette catégorie de biens immobiliers a également connu une hausse substantielle, avec un prix moyen atteignant 7 720€ au m² en 2022. Cette progression témoigne de l'attrait des résidences individuelles à Le Perreux-sur-Marne.

Ces évolutions des prix au m² montrent que Le Perreux-sur-Marne est devenue une destination prisée pour les acquéreurs immobiliers. Les facteurs de cette croissance seront explorés plus en détail dans les sections suivantes de cet article, permettant ainsi aux lecteurs de mieux saisir les dynamiques du marché immobilier local.

Les facteurs qui influencent les prix au m² à Le Perreux-sur-Marne

Les variations des prix au mètre carré à Le Perreux-sur-Marne sont le résultat d'une combinaison complexe de facteurs. Pour mieux comprendre ces fluctuations, examinons les principaux éléments qui exercent une influence sur le marché immobilier de cette charmante commune.

La première force motrice des prix immobiliers à Le Perreux-sur-Marne réside dans l'équilibre entre l'offre et la demande. Une demande accrue pour les biens immobiliers, qu'il s'agisse d'appartements ou de maisons, peut exercer une pression à la hausse sur les prix. Plusieurs facteurs peuvent stimuler cette demande, notamment la qualité de vie, la proximité de Paris, les écoles de qualité, et les commodités locales.

La connectivité joue un rôle clé dans la détermination des prix au m². Les quartiers bien desservis par les transports en commun, tels que les gares RER, peuvent attirer une demande plus forte, ce qui peut se traduire par des prix plus élevés. De plus, la proximité des infrastructures telles que les écoles, les parcs, les commerces et les services de santé peut également influencer positivement les prix immobiliers.

L'évolution économique de la région environnante, y compris la croissance des entreprises, la création d'emplois et l'expansion des activités économiques, peut également avoir un impact sur les prix immobiliers à Le Perreux-sur-Marne. Une économie florissante peut attirer de nouveaux résidents et investisseurs, ce qui peut stimuler la demande et les prix.

En comprenant ces facteurs clés qui influencent les prix au m² à Le Perreux-sur-Marne, les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs seront mieux équipés pour prendre des décisions éclairées dans le marché immobilier en constante évolution de cette charmante commune.

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