Le prix moyen au m² à Cergy

Cergy (95000) est une charmante commune située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Elle fait partie intégrante de l'agglomération de Cergy-Pontoise, qui regroupe plusieurs communes et forme l'une des principales villes nouvelles de la région parisienne. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, Cergy séduit par son mélange harmonieux entre modernité et authenticité.

L'attractivité de Cergy réside notamment dans sa proximité avec la capitale française, Paris. Située à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris, la commune bénéficie d'excellentes liaisons de transport en commun, notamment grâce au RER A, qui permet de rejoindre le cœur de Paris en seulement quelques minutes. Cette situation stratégique en fait un lieu de vie recherché pour les actifs parisiens en quête d'un compromis entre vie urbaine et cadre de vie plus paisible.

Que vous soyez propriétaire d'un bien immobilier à Cergy ou un potentiel acheteur, la connaissance du prix moyen au m² dans cette commune est essentielle pour prendre des décisions éclairées en matière immobilière. Pour les propriétaires, cela leur permet d'estimer la valeur actuelle de leur bien et d'évaluer son potentiel de plus-value. Pour les acheteurs, cela leur donne une idée réaliste des coûts d'achat et les aide à déterminer si un bien est correctement tarifé. En outre, suivre les tendances du marché immobilier à Cergy permet à la fois aux propriétaires et aux acheteurs d'anticiper les évolutions futures et de mieux planifier leurs projets immobiliers dans cette commune dynamique de la région parisienne.

Le marché immobilier à Cergy

Cergy a connu une évolution significative des prix des appartements au m² depuis 2016. En cette année, le prix moyen au m² pour un appartement était d'environ 3 009 €, tandis qu'en 2022, il a augmenté pour atteindre environ 3 208 €, reflétant ainsi une augmentation notable sur cette période.

Pour les maisons, la tendance est également à la hausse. En 2016, le prix moyen au m² pour une maison était d'environ 2 605 €, tandis qu'en 2022, il a augmenté pour atteindre environ 3 287 €, témoignant d'une augmentation significative des prix au m² des maisons à Cergy au cours de ces dernières années.

Ces évolutions des prix au m² pour les appartements et les maisons à Cergy sont le résultat de la demande croissante pour l'immobilier dans la commune, ainsi que de l'attractivité de Cergy en tant que lieu de résidence proche de Paris, avec ses bonnes connexions de transport et ses infrastructures modernes. Ces facteurs combinés ont influencé positivement le marché immobilier de la région, en faisant de Cergy un endroit recherché tant par les acheteurs que par les investisseurs.

Les quartiers de Cergy

Cergy est une commune riche en diversité, avec différents quartiers qui offrent des caractéristiques uniques. Voici un aperçu des quartiers les plus prisés :

 

• Quartier des Hauts-de-Cergy : Cadre de vie agréable et espaces verts

Le quartier des Hauts-de-Cergy est réputé pour son cadre de vie agréable, entouré d'espaces verts et de parcs verdoyants. Il séduit les résidents en quête de tranquillité tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité. Les logements dans ce quartier sont principalement des appartements, offrant ainsi une variété d'options pour les jeunes actifs et les familles.

 

• Quartier de Cergy-Village : Charme historique et ambiance conviviale

Cergy-Village est le cœur historique de la commune, offrant un charme authentique avec ses ruelles pavées et ses maisons anciennes. Ce quartier pittoresque est apprécié pour son ambiance conviviale, ses petits commerces et ses restaurants typiques. Les résidences dans ce quartier sont principalement des maisons, attirant les amateurs d'architecture traditionnelle et de vie de quartier.

 

• Quartier du Grand Centre : Proximité des commodités et des transports en commun

Le quartier du Grand Centre occupe une position centrale à Cergy, offrant un accès aisé aux commodités, aux écoles et aux transports en commun. C'est un quartier dynamique où se côtoient immeubles résidentiels, bureaux et commerces. Cette proximité avec les infrastructures urbaines peut entraîner une hausse des prix au m² pour les biens immobiliers dans cette zone centrale.

 

• Quartier des Coteaux : Vue panoramique et environnement calme

Le quartier des Coteaux offre une vue panoramique sur la vallée de l'Oise et propose un environnement paisible en bordure des espaces naturels. Les résidences dans ce quartier sont principalement des maisons individuelles, idéales pour les familles à la recherche d'un cadre de vie tranquille tout en restant proches des commodités.

 

La ville de Cergy compte de nombreux quartiers, chacun adaptés à divers modes de vie pour les acheteurs et locataires.

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Publié : il y a 1 an