Le prix moyen au m² à Argenteuil

Située dans le département du Val-d'Oise (95100) en Île-de-France, Argenteuil est une ville dynamique et attractive. Avec ses nombreux commerces, ses parcs et jardins verdoyants, ainsi que sa proximité avec Paris, la ville séduit de nombreux habitants et investisseurs immobiliers.

Cependant, avant de se lancer dans un projet immobilier à Argenteuil, il est essentiel de connaître le prix moyen au m² dans la ville. En effet, cela permet d'avoir une idée du marché immobilier et de faire un investissement éclairé. C'est pourquoi cet article a pour objectif de vous présenter le prix moyen au m² à Argenteuil, quartier par quartier, et de vous donner des conseils avisés pour vous permettre d’investir dans la ville en toute sérénité.

Les quartiers d'Argenteuil

Argenteuil est une ville composée de plusieurs quartiers, chacun ayant ses spécificités. Voici une présentation des principaux quartiers de la ville :

• Le Centre-Ville : quartier historique d'Argenteuil, il est caractérisé par ses rues pavées et ses bâtiments anciens. Il accueille de nombreux commerces et services de proximité.
• Orgemont : quartier résidentiel situé en hauteur, il offre une vue imprenable sur la ville et les environs. Il est principalement composé de maisons individuelles et de petits immeubles.
• Val Notre-Dame : quartier en pleine expansion, il accueille de nouveaux logements et infrastructures. Il est situé à proximité du centre commercial Côté Seine.
• La Colonie : quartier résidentiel calme et arboré, il est prisé des familles pour sa qualité de vie. Il est situé à proximité du parc interdépartemental des Sports.

Chaque quartier a ses propres caractéristiques, notamment en termes de population, d'environnement et de commodités. Ces spécificités ont une influence sur le prix moyen au m² dans chaque quartier. En effet, les quartiers les plus recherchés ont tendance à avoir des prix plus élevés que les quartiers moins prisés. Dans la prochaine partie de l'article, nous verrons plus en détail le marché immobilier à Argenteuil et les tendances actuelles en termes de prix en comparaison avec d’autres villes situées aux alentours.

Le marché immobilier à Argenteuil

Le marché immobilier à Argenteuil a connu une évolution importante ces dernières années. En effet, la ville a vu une augmentation de la demande en logements, notamment due à sa proximité avec Paris et à ses nombreux atouts. Cette demande a eu un impact sur les prix moyens au m² dans la ville.

Par exemple, en 2016, le prix moyen au m² était de 2 675 € tandis qu’en 2022 il est de 3 435 € pour un appartement et de 4 700 € pour une maison.

Actuellement, le marché immobilier à Argenteuil est caractérisé par une forte demande pour les logements neufs, notamment dans les quartiers en plein développement comme Val Notre-Dame. Les biens immobiliers anciens sont également prisés, notamment dans le centre-ville et le quartier d'Orgemont.

Cependant, malgré cette forte demande, les prix moyens au m² restent abordables comparés à d'autres villes de la région. En effet, le prix moyen au m² à Argenteuil est plus raisonnable comparé à d’autres villes telles que Colombes ou Asnières-sur-Seine, où le prix moyen se situe entre 5 000 et 7 000 € au m².

En termes d'offre de logements, Argenteuil dispose d'un parc immobilier diversifié, avec des maisons individuelles, des appartements anciens et neufs, ainsi que des programmes immobiliers en cours de construction. La ville compte également de nombreux services de proximité, comme des écoles, des commerces et des espaces verts, ce qui la rend attrayante pour les familles.

Estimation de la valeur de son bien immobilier à Argenteuil (95100)

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Cette évaluation est basée sur l'analyse de ventes comparables, des caractéristiques du quartier et des tendances du marché immobilier, à partir de bases de données internes et publiques telles que DVF. Toutefois, pour une estimation plus précise, il est recommandé de contacter des professionnels de l'immobilier qui peuvent prendre en compte des facteurs spécifiques tels que l'état du bien immobilier et les améliorations possibles. Le comparateur d'IMMOSCOOP peut vous aider à trouver l'agence immobilière qui répondra le mieux à vos besoins. Il est important de noter que l'utilisation de l'estimateur en ligne d'IMMOSCOOP est gratuite et ne nécessite pas de créer un compte, que vous soyez un particulier ou un professionnel.