Comment immoscoop a aidé à vendre des propriétés rapidement en 2024

Estimer le prix de vente d'un bien immobilier est une étape essentielle et déterminante, que ce soit pour vendre ou acheter une propriété. L'importance de l'estimation en ligne réside dans sa capacité à fournir rapidement une évaluation approximative de la valeur d'un bien immobilier. Cette méthode repose sur divers facteurs tels que la l'intelligence artificielle, géolocalisation et la collecte des données. 

Que ce soit pour vendre ou acheter, estimer le prix de vente d’un bien immobilier est tout simplement une étape incontournable et déterminante dans la réussite de votre projet.

Il est établi que jusqu'à 95 % des acheteurs potentiels déclinent de visiter un bien immobilier si leur évaluation diffère du prix du marché d'environ 20 %. Cette statistique souligne l'importance cruciale d'établir une estimation précise du bien. En fixant un prix cohérent, vous augmentez considérablement vos chances d'attirer des acheteurs sérieux. Un prix compétitif peut jouer un rôle décisif pour accélérer la vente de votre propriété.

Il n’est jamais évident de donner une valeur objective à un bien immobilier, surtout quand on est vendeur. Bien entendu, l’estimation ne prend pas en compte le facteur émotionnel ou affectif.

L’estimateur en ligne d’IMMOSCOOP est un outil performant qui permet aux vendeurs d’avoir une idée de la valeur actuelle du bien avant d’en fixer le prix.

Comment IMMOSCOOP estime votre bien ?

L’estimateur immobilier en ligne d’immoscoop vous permet de connaître précisément la valeur de votre bien. Le calcul prend en compte :

• Géolocalisation
• Ventes similaires
• Caractéristiques du quartier 
• Caractéristiques de votre logement
• Analyses et comportements du marché immobilier

À l’aide d’une intelligence artificielle conçue par notre équipe Data. Nos algorithmes utilisent des bases de données internes et publics comme DVF. La combinaison de toutes ces données permet à l’estimateur en ligne d’IMMOSCOOP d’évaluer la valeur des biens de manière extrêmement précise et en accord avec le marché.

Notre estimateur est très simple d’utilisation, sans création de compte, que vous soyez un particulier ou un professionnel de l’immobilier.

Faire appel à un agent immobilier pour gagner du temps

Vendre son bien immobilier n’est pas de tout repos, surtout si vous n’êtes pas un professionnel du métier. Le processus comporte diverses étapes importantes, qui demandent du temps et de la réflexion.

Faire appel à un agent immobilier spécialisé dans votre secteur vous permettra donc de déléguer la plupart des tâches, et de gagner ainsi beaucoup de temps. Celui-ci prendra notamment en charge :

• L’étude de votre bien et de votre secteur pour mettre en valeur le produit.
• La rédaction de votre annonce, ainsi que sa diffusion.
• Le démarchage des acquéreurs potentiels.
• La gestion des contacts.
• L’organisation et la gestion des visites.
• La rédaction et la transmission des documents légaux auprès des différents acteurs.

Son expertise vous permettra également d’éviter certaines erreurs, qui viendraient ralentir ou bloquer votre vente.

Accélérer la vente de son logement

Solliciter les services d’un agent immobilier vous permettra de vendre votre bien plus rapidement, et ce, pour plusieurs raisons. L’agent immobilier dispose tout d’abord d’un fichier client, composé de futurs acquéreurs en recherche active de logement.

La plupart des agents travaillant en agence ou au sein d’un réseau utilisent également des outils de communication utiles pour promouvoir votre bien efficacement. On peut par exemple citer les logiciels de visites virtuelles, les reportages photos professionnels, ou encore les plans en 3D.

Faire appel à un agent immobilier pour vendre en toute sécurité

La vente d’un bien immobilier est un projet d’une importance considérable dans une vie. Ce processus est donc régi par de nombreuses règles, lois et procédures à suivre. Confier votre mandat de vente à un agent immobilier vous permettra donc de sécuriser votre vente et d’avoir l’esprit tranquille.

Celui-ci défendra en effet vos intérêts, en s’assurant que chaque étape de la procédure est complète et légale. Une erreur est en effet vite arrivée lorsque l’on ne possède pas une grande expérience en immobilier. Or, certaines erreurs peuvent vous faire basculer dans l’illégalité sans même le vouloir, et vous exposer à des sanctions judiciaires.

L’agent immobilier sélectionne et filtre les acheteurs, vérifie leur financement et s’assurera donc de l’exactitude de chaque document et vous accompagnera à travers toute la procédure. Il s’occupera notamment de la rédaction du compromis de vente et vous accompagnera lors de votre rendez-vous avec le notaire.

Vous envisagez de démarrer votre projet de vente immobilière mais vous êtes indécis sur le choix d'un agent compétent? IMMOSCOOP vous propose ce service gratuitement pour vous aider à trouver un professionnel dans votre secteur. Il vous suffit de profiter de notre simulateur d'estimation gratuit disponible sur notre site, puis notre équipe vous contactera pour vous assister dans la recherche de l'agent immobilier idéal.